【経済】大家さん悲鳴!!コロナ禍で下がる家賃相場。学生や会社員が次々に解約

1 : 2020/11/07(土) 10:10:20.88 ID:MOGj+1AA9

★首都圏のワンルームマンション需要1万1,000戸喪失

先日、賃貸住宅の需要について、不動産評価サービスの(株)タスが、「賃貸住宅市場レポート」を発表しました。
それによると、首都圏(1都3県)の「住民基本台帳による世帯と人口」データから、2020年上半期(1月~6月)は
2019年上半期に比較して、東京都で約8,000戸、神奈川県で約1,100戸、埼玉県で約2,000戸、計1万1,100戸の単身者
向け賃貸住宅の需要が消失したと推測しています(千葉県のみ前年同期とほとんど変化なし)。

筑波大学と協同で首都圏を調査分析したもので、15~29歳の多くが単身者向け賃貸に居住し、30~59歳の3割程度が
単身者で、その半分が単身賃貸に居住しているとしてはじき出しているといいます。

コロナ禍で、首都圏に移動予定だった大学生が転入できずにいることや、企業が集積する東京都では、社員の転入
自粛をしている影響も強く受けていると分析しています。

単身用賃貸住宅の需要消失が、今後、回復できるのか、戻らないのか…不動産投資を考えている方は、冷静に見て
いく必要があるでしょう。しかし、1万1,100戸の単身者向け賃貸住宅の需要喪失はたいへんな数字です。50戸の
ワンルームマンションに換算すると、222棟分です。

管理をする側として気になるのは、空きの発生で、家賃収入が入らず、管理費等の滞納が間違いなく増えるだろうと
いうことです。投資用マンションは、分譲マンションと賃貸マンションの狭間で、あまり、きちんと施策がとられて
きませんでしたが、今後、投資用マンションを適切に管理するための施策が国土交通省でも、検討されるようです。

単独世帯が一般世帯数に占める割合は47.39%と全体のおよそ半分となっている東京では、単身向けのワンルーム
マンション需要が根強くこの傾向は変わることはない。したがって、ワンルームマンションが増えても、安定した
収入が将来も見込めることは保証されている。だから、ワンルームマンションを購入しませんか?というのが、
投資用マンションを販売、管理している会社のセールトークでした。コロナ禍が始まっていた今年の4月にも、そんなメールが届きました。

どんなにワンルームマンションが増えても、東京の便利な立地のワンルームマンション需要は減ることはない。
それ信じて、次々物件を担保にローンを組んでワンルームマンションのオーナーになっている方は多いと思います。

(一部抜粋)
https://www.mag2.com/p/news/469738

2 : 2020/11/07(土) 10:11:06.40 ID:xpqU45Za0
AKB大家志津香さん悲鳴
69 : 2020/11/07(土) 10:22:59.18 ID:zU5KNRoy0
>>2
AKBヲタクてまだいたんだ
180 : 2020/11/07(土) 10:37:46.76 ID:Gl6GAcET0
>>69
それより、大家志津香がまだAKBだってのに驚愕
177 : 2020/11/07(土) 10:36:32.40 ID:iGYWE31g0
>>2
自分の職場には苗字が地主さんと小作さんがいる
3 : 2020/11/07(土) 10:11:53.08 ID:15i7suzw0
>>1
リモートでワンルームは確かにオワコン
4 : 2020/11/07(土) 10:11:54.06 ID:ti6r5gwe0
マンションを買った指原もやっちゃったな
5 : 2020/11/07(土) 10:12:29.94 ID:m4oVNAiZ0
相棒で大家やってる大家だよ、本当だよって言う人いたな
6 : 2020/11/07(土) 10:12:30.85 ID:kRf1HOsL0
礼金を撤廃しろ!!!

いらない礼金!!!!

25 : 2020/11/07(土) 10:16:45.55 ID:iDeYKO3D0
>>6
礼金ない物件あるじゃん
なくても家賃にのっかるだけやで
それか自分で買えば?
52 : 2020/11/07(土) 10:20:05.52 ID:uhVNuCDH0
>>25
感情に任せて煽っても客入らんよ
7 : 2020/11/07(土) 10:12:34.72 ID:mZISu1UF0
プレサンスマンションの勧誘電話がウザい
4ね!
35 : 2020/11/07(土) 10:17:58.63 ID:MOGj+1AA0
>>7
俺も断っても4~5回かかってくるわ

おまえんとこだよ新成トラスト!!

9 : 2020/11/07(土) 10:13:32.86 ID:pml8jtY10
5chでイキる自称アパート経営の不労者(無職)ニキ
ざまあwwww
28 : 2020/11/07(土) 10:17:03.73 ID:0EmIqQr40
>>9
大家だけど、貸し出し先のほとんどが物流系社員か社員寮になっているからコロナ影響してないわ
47 : 2020/11/07(土) 10:19:36.67 ID:icx1Vetk0
>>28
そのうち他のダンピングレオパレスに流れる
99 : 2020/11/07(土) 10:27:30.80 ID:15i7suzw0
>>9
ほんと嘘も大概にして欲しい
コロナで滞納とか凄いのに
179 : 2020/11/07(土) 10:36:59.00 ID:OWLQy0oO0
>>9
ファミリー向け物件だから今の所影響ない
189 : 2020/11/07(土) 10:39:04.97 ID:N0V/cH640
>>179
もはやファミリー自体がニューノーマルでは減り続ける
10 : 2020/11/07(土) 10:13:49.13 ID:ybcbC/hO0
需要が減ったなら値下げすればいい
24 : 2020/11/07(土) 10:16:37.65 ID:sgsSmJvW0
>>10
下げたら簡単には戻せない。
設備とか、付加価値あげて価格維持しないと早々に死亡する。
34 : 2020/11/07(土) 10:17:31.79 ID:C9fqV28y0
>>24
w
出ていかれたら代わりはいないのにらw
75 : 2020/11/07(土) 10:23:36.03 ID:UIXBVc1D0
>>10
同意です、高すぎる。マンションオーナーが朝から
喫茶店でモーニング注文しつつまったりぶらぶらしている
時代は終わりました。
11 : 2020/11/07(土) 10:13:49.88 ID:jHCIDVBv0
いいきみ
12 : 2020/11/07(土) 10:13:58.95 ID:/oYNPO8g0
コロナで世界がどんどん良くなっていく
13 : 2020/11/07(土) 10:14:14.74 ID:PRoMjOMo0
ざまあ
14 : 2020/11/07(土) 10:14:24.70 ID:QAbAyWby0
首都圏はもう盛り下がる一方
人出が少なくなってるから、飲食店も家賃も旅客輸送も全て下火
15 : 2020/11/07(土) 10:14:41.98 ID:CiW4eqZ30
狭い日本の一局集中で今までの需要がおかしかったんだよな
16 : 2020/11/07(土) 10:15:15.14 ID:tcrfid4D0
人口減少なんだから当たり前の話
少子化対策に失敗した自民党を恨むんだな
18 : 2020/11/07(土) 10:16:00.43 ID:aDDNV26m0
>>16
全然少子化対策なんてやってないよ。掛け声だけ。
144 : 2020/11/07(土) 10:32:19.57 ID:pjzc660R0
>>18
義務教育大改革が必要なのにやってねーからなw
ほんと阿呆ばっかなんだよ
38 : 2020/11/07(土) 10:18:24.60 ID:4ULa63sW0
>>16
東京都は人口増えてますよ。
バイト時給が全然違うから人が集まる。
44 : 2020/11/07(土) 10:19:00.00 ID:tcrfid4D0
>>38
人口流出に転じたところ
17 : 2020/11/07(土) 10:15:45.20 ID:KutnrV8I0
自分が住めば良いじゃん
19 : 2020/11/07(土) 10:16:02.21 ID:2TQk9RKH0
学校 大家  「もうかりまへん なんとかして」

反日政治家 「国民の血税で外国人留学生を大量に入れよう」

学校 大家  「それはもうかりますなー ぐへへへへ」

20 : 2020/11/07(土) 10:16:11.05 ID:8E6g/k7I0
住みたいわ
21 : 2020/11/07(土) 10:16:17.07 ID:eAjZvC7d0
投資が失敗したら諦めればいい
22 : 2020/11/07(土) 10:16:18.15 ID:YbMMHNKc0
会社の人さごしてるけど、真逆を、言われた
26 : 2020/11/07(土) 10:16:54.84 ID:x1kKnpXY0
今が投資する時期ってことだな
27 : 2020/11/07(土) 10:17:02.94 ID:6cOP42St0
不動産を切り売りしてればとりあえず生き延びられる。
29 : 2020/11/07(土) 10:17:11.76 ID:nJ/L97af0
不動産経営死亡確認
30 : 2020/11/07(土) 10:17:18.77 ID:J7Icbq8M0
そもそも減価償却で毎年家賃が下がるべきだろw
入居1年目と入居5年目で同じ家賃とかあり得んだろw
32 : 2020/11/07(土) 10:17:27.15 ID:8E6g/k7I0
東京が空くなら東京に住みたい。コロナ?
気をつけるから大丈夫
33 : 2020/11/07(土) 10:17:29.37 ID:EkBC6d8R0
「東京の便利な立地のワンルームマンション需要は減ることはない」

東京都の最低時給1,013円で計算してみよう!

36 : 2020/11/07(土) 10:18:17.90 ID:Cw38Bejl0
家賃下げればいいだけ
賢い大家はそうしてる
49 : 2020/11/07(土) 10:20:00.35 ID:zDg7MBhr0
>>36
バカは下げずに、退去されて全部失ってるね。経営やってるっt意識の無いクソ間抜けがこういう目にあってる。

貸してりゃいいだけとでも思ってる蛆虫は4ねばいいさ

93 : 2020/11/07(土) 10:26:26.36 ID:vYO48SCS0
>>49
下げると君みたいな民度の低いのが入ってきて、儲からない割にトラブルが増えるからね
金に困ってない大家は下げんよ
200 : 2020/11/07(土) 10:41:50.66 ID:NwZEC6jn0
>>93
だな。トラブル起こす奴が入ってくると、退去させるのに1年分の家賃分くらいが吹っ飛ぶからな。
借り主の権利が強すぎて家賃下げられないんだよね。
185 : 2020/11/07(土) 10:38:39.26 ID:wySPcJy/0
>>49
家賃下げるとコイツみたいなお菓子屋さんが入るから絶対イヤだね
37 : 2020/11/07(土) 10:18:23.46 ID:yn54/FV90
賃貸最強だな
ローン組んだ連中に比べたら天国
123 : 2020/11/07(土) 10:30:17.47 ID:wySPcJy/0
>>37
それって家賃払い続けてるって事だよね、、
132 : 2020/11/07(土) 10:31:35.66 ID:DauwuV6G0
>>123
払い続けることには抵抗ないらしい
ローンと同じ金額で狭くて駐車場もないのに
138 : 2020/11/07(土) 10:31:58.64 ID:19LoykS30
>>37
建築屋の養分になるか地主オーナーの養分になるかの違いでしかないぞ
39 : 2020/11/07(土) 10:18:25.52 ID:Lu3NugtQ0
ワンルームマンション経営は行き詰まりだな
家賃下げてナマポや外国人を受け入れるしかないよ
豚の解体とかしよるけど
41 : 2020/11/07(土) 10:18:50.04 ID:17Petwys0
元々家賃高過ぎ!半額で十分!
42 : 2020/11/07(土) 10:18:53.03 ID:LjRA51fx0
>>1
緊急事態宣言が出てたときに支払免除にしなかったこいつらが悪い
物理店舗なんてもう使えんね
43 : 2020/11/07(土) 10:18:57.68 ID:KQhIqzT00
解約してどこ行くのさ。より安いところに移るとかなら分かるが、ほとんどの人にはどこかは必要でしょ。
48 : 2020/11/07(土) 10:19:48.34 ID:qQ1oNNCs0
>>43
賢い大家のところに行くのですよ
45 : 2020/11/07(土) 10:19:21.41 ID:jO2fWQhL0
11000戸なんて誤差の範囲やろ?
46 : 2020/11/07(土) 10:19:26.37 ID:tOvG/3Ur0
株と家買うタイミングはコロナMAXのとき
3月ぐらいか?
それまで様子見
51 : 2020/11/07(土) 10:20:01.94 ID:cGZRtRQV0
ははははは
あちこちで
地盤沈下
始まったな
53 : 2020/11/07(土) 10:20:19.91 ID:JMifl0gZ0
大家さん、ペット可の単身向けを増やして欲しいな
56 : 2020/11/07(土) 10:20:46.30 ID:0EmIqQr40
>>53
我がアパートどうぞ」
54 : 2020/11/07(土) 10:20:27.68 ID:LjRA51fx0
更新しないで解約するのはこれからだろ
55 : 2020/11/07(土) 10:20:43.53 ID:3fV8HV5z0
借りてやるのになんで礼金だ 逆だろ
118 : 2020/11/07(土) 10:29:08.92 ID:OYSaFsi50
>>55
そうそう、不動産業界は日本語が通じないドアホの掃き溜め。
57 : 2020/11/07(土) 10:20:57.51 ID:p3/Dyy600
横浜で法人(パチンコ)契約の物件、今月で解約・・

ワンルームで6万円、1年空室だと72万円収入が減るから辛い

58 : 2020/11/07(土) 10:21:15.61 ID:y6svvU7S0
公務員の評価って、急速に変化するよな。好景気に公務員就職が賢い気がしてきた
2000~2006年 勝ち組
2007~2008年 負け組
2009~2014年 勝ち組
2015~2019年 負け組
2020~     勝ち組?
86 : 2020/11/07(土) 10:25:34.23 ID:SQZsujx80
>>58
好景気に公務員は正しいが今若手は薄給激務だから地元に仕事がなくて残りたい奴ら以外人気ねーぞ
96 : 2020/11/07(土) 10:27:10.87 ID:5S6z5/ta0
>>58
バブルのときにバカバカ言われながら公務員になったやつが結局年取っても安泰だった
154 : 2020/11/07(土) 10:33:19.52 ID:sOiYNGup0
>>96
まさか財政赤字垂れ流しても給料を上げ続けるとは当時誰も思ってないよ
59 : 2020/11/07(土) 10:21:16.66 ID:torb7SlS0
サブリースで安泰じゃないのか?
64 : 2020/11/07(土) 10:22:11.24 ID:cTG6JChQ0
>>59
それ騙されてる奴
サブリースも赤字だとガンガン値下げ交渉(契約変更)してくる
60 : 2020/11/07(土) 10:21:43.25 ID:NAY3mXWE0
一時期の集合住宅投資の話に乗せられちゃった人はこれから大変だね
61 : 2020/11/07(土) 10:21:46.82 ID:UVxXS9dH0
だから養分のテレワーク禁止、満員電車クラスター無視の世論操作しないと
東京のビルや土地収入で一生安泰な人が働かないといけなくなるじゃん
62 : 2020/11/07(土) 10:21:53.92 ID:iN8h50x10
家賃云々よりその他の費用撤廃したらどうよ
礼金とか防虫代とか、強制加入させられる安心サポートとかさ
あとハウスクリーニングとかで滅茶苦茶ぼったくるのもやめたら?
それとペット可の物件も増やせばいいんじゃね
63 : 2020/11/07(土) 10:22:02.60 ID:Y7+N10Am0
今までが高すぎたんだよ
65 : 2020/11/07(土) 10:22:17.41 ID:bsQuvO8I0
街で遊べないのに高い賃貸払って東京いる意味ないからな
コスパ考えたら神奈川や埼玉の人口増えてるのは当然
66 : 2020/11/07(土) 10:22:25.25 ID:j04kARUK0
丁度ワンルームマンションを売ろうとしているところなのに
タイミングが悪い
67 : 2020/11/07(土) 10:22:38.28 ID:mmy9XFC60
おれ、天才なんだけどさ
ワンルームの需要がないんならぶち抜いて
ツールーム、スリールームにして家族に貸せばよくね?
どうせレオパレスなんか壁なんてあってないようなもんだろうし
82 : 2020/11/07(土) 10:24:12.35 ID:eTjsitmQ0
>>67
昔実家が壁ぶち抜いて3LDK×2にしてたわ
分譲で壁直して売ったけど
89 : 2020/11/07(土) 10:25:56.60 ID:Lu3NugtQ0
>>67
昭和の団地はやってるね
113 : 2020/11/07(土) 10:28:30.45 ID:HZt6ajmP0
>>67
投資用ワンルームは一戸ずつ切り売りされてるから
所有者がばらばら

その問題解決しても、水回りを一人仕様×3を家族仕様×1に変更とか
投資に見合うかどうか

135 : 2020/11/07(土) 10:31:40.40 ID:Bs1iJpbr0
>>67
2戸を合体させるとして
バストイレ一体型のユニットバスは、風呂専用とトイレ専用に作り替えればいいな
台所がどうしようもない気が
68 : 2020/11/07(土) 10:22:45.41 ID:lIfUzQ260
数年は仕方ないけど関東一極集中の流れは結局変わらないと思うし耐えてればいいと思うの
100 : 2020/11/07(土) 10:27:33.87 ID:CnRDkcgs0
>>68
頑張れ、トンキン凍死家!
71 : 2020/11/07(土) 10:23:05.10 ID:oGs010u60
世の中需要と供給に見合ったコストで成り立ってるから他の商売と同じく値下げするしかないんだよ
値下げ交渉に応じなかった大家不動産業はこれから地獄を見るしかない
72 : 2020/11/07(土) 10:23:22.25 ID:e9kHDmvu0
090 457777 3 2
優樹菜
74 : 2020/11/07(土) 10:23:34.99 ID:BrEGqzvN0
投資用ワンルーム業者に騙されたリーマンいるやろ
76 : 2020/11/07(土) 10:23:37.26 ID:t95pybOA0
法人でも個人でも不動産やってるがほぼ影響ない。
むしろ値下がりで買えるかと思ったが、値も下がらない。
77 : 2020/11/07(土) 10:23:45.66 ID:xMGCQf1N0
レオパレス大丈夫か?
83 : 2020/11/07(土) 10:24:19.31 ID:0EmIqQr40
>>77
まもなく潰れる
78 : 2020/11/07(土) 10:23:48.51 ID:LjRA51fx0
勤務先が店舗縮小してオンラインに移る→通勤時間を短くするためにバカ高い家賃を払う必要なし
79 : 2020/11/07(土) 10:23:49.90 ID:7oFH9aHb0
グレタの一人勝ち
80 : 2020/11/07(土) 10:23:49.97 ID:kQLpymGk0
東京だと
ワンルーム6畳 風呂トイレ京都
って物件でも家賃7~8万以上するからな
これが3万くらいになれば借り手も増えるだろ
103 : 2020/11/07(土) 10:27:41.60 ID:tZi2hMnu0
>>80
小便するのにわざわざ京都まで
行かなきゃならないのは忍びないな・・・
115 : 2020/11/07(土) 10:28:57.17 ID:5S6z5/ta0
>>80
風呂トイレ京都は大変だな…
134 : 2020/11/07(土) 10:31:37.79 ID:R9y/Pt550
>>115
トイレはコンビニで借りた方がいいね
146 : 2020/11/07(土) 10:32:28.40 ID:Gl6GAcET0
>>80
さすがにそんな物件は8万もしない。
新宿区でも5万円を切る。
ただ、不動産屋も積極的には勧めない。
242 : 2020/11/07(土) 10:48:38.53 ID:MN1ZS8/h0
>>146
大田区で築5年くらいの近代的な貸間(4.5畳シャワー室、ウォシュレットトイレ共同)が
2万ほどででているのをsuumoで見たが、あっという間に譲歩が消えてた。
230 : 2020/11/07(土) 10:46:17.02 ID:wySPcJy/0
>>80
間取りがちょっと離れすぎでは??
とくにトイレ
81 : 2020/11/07(土) 10:23:56.41 ID:yn54/FV90
コロナが無ければ五輪とインバウンドで浮かれてたし
売り抜けるだけの余裕はあっただろうね…
84 : 2020/11/07(土) 10:25:13.46 ID:A2G7F2L00
ファミリー向けの広い部屋の物件

都心を中心にコロナ前の倍以上の値段になってること

知らない馬鹿が多いな

128 : 2020/11/07(土) 10:30:52.02 ID:j04kARUK0
>>84
売却しようとしているワンルームの査定額は築30年で新築時の買値の80%程度だが、
同じマンションの2LDKの部屋は1.5倍でも売れると聞いた
85 : 2020/11/07(土) 10:25:18.85 ID:BANqeSvr0
東京の単身用のアパート家賃高すぎる これで修正がが入るのはいいことだ
87 : 2020/11/07(土) 10:25:39.67 ID:eTjsitmQ0
家賃で儲けようってのがダメだわ
固定資産税もっと上げろよ
88 : 2020/11/07(土) 10:25:44.89 ID:eVtSOR/v0
単身向けの物件は空きだらけじゃないか。
家賃下げてもなかなか埋まらない。
91 : 2020/11/07(土) 10:26:05.22 ID:oVv8L7Ki0
東京都下だが

コロナ禍より、部屋は全て埋まってる、家賃もそのままです
テナントも埋まっているが支払いが遅れ気味の職種がある

94 : 2020/11/07(土) 10:26:46.59 ID:/QynG7cu0
家賃安くなれへんかなー
95 : 2020/11/07(土) 10:26:51.70 ID:95sbt/k/0
さんざん高い家賃ぼってきてよ
ざまあだな大家w
161 : 2020/11/07(土) 10:34:46.58 ID:eTjsitmQ0
>>95
本当にボリ過ぎ
家賃は上げるクセに
年数経っても中々下げない
97 : 2020/11/07(土) 10:27:18.27 ID:LjRA51fx0
不動産屋もオンライン
手続きもオンライン
集合住宅はパンデミック耐性ゼロ
遅かれ早かれバブルは弾ける
98 : 2020/11/07(土) 10:27:24.14 ID:TMOy4h9a0
職場の同僚の子どもが東京で大学生してるけど
アパート解約して実家に帰ってきたって話よく聞く

キャンパスでの授業無くてオンライン授業だけなら
実家にいても問題ないし金かからないからだと

101 : 2020/11/07(土) 10:27:34.56 ID:nM2liCib0
今まで濡れ手に粟だったのがそうではなくなっただけの話
額に汗して働くんだな
202 : 2020/11/07(土) 10:42:03.32 ID:t95pybOA0
>>101
不動産投資が濡れ手に粟っていつの時代だよ
102 : 2020/11/07(土) 10:27:37.91 ID:yn54/FV90
聖域だった山手線の内側もジリジリ下げてるし、もう戻らんだろ
104 : 2020/11/07(土) 10:27:45.99 ID:/m2XE4lR0
アベノミクスを信じて
借金してアパートの
オーナーになった人
ご愁傷様です
105 : 2020/11/07(土) 10:27:46.19 ID:aDqjOT9F0
不労収入ずるい
106 : 2020/11/07(土) 10:27:57.23 ID:1+Wx5DgS0
コロナのせいで県外移動出来ずに引っ越し前と後の物件
しばらく2重に払う事になった人結構いそう
107 : 2020/11/07(土) 10:27:59.91 ID:SKhTwqI70
なんで千葉県は変化なし?
109 : 2020/11/07(土) 10:28:03.76 ID:1mlzxhwfO
そもそも日本は家賃相場が高いしな。
さんざ言われて敷金礼金は当たり前の観念は抑えられたけど、家賃自体はなかなか下げない。
216 : 2020/11/07(土) 10:44:14.28 ID:t95pybOA0
>>109
その認識も古い
他の先進国と比べると安い
110 : 2020/11/07(土) 10:28:15.37 ID:oxtyFv3r0
正直ざまあと思う
寝るだけの場所に何万も払うの馬鹿らしかったから
111 : 2020/11/07(土) 10:28:20.61 ID:BANqeSvr0
ま、世の中デフレ方向に動いとるのは間違いない
112 : 2020/11/07(土) 10:28:30.44 ID:c5iaf/RF0
店舗物件もシャッターになってるな
このご時世で新規開店なんてしようと思わんわな
114 : 2020/11/07(土) 10:28:32.96 ID:eVtSOR/v0
単身向けの家賃相場は右肩下がりだぞ。
117 : 2020/11/07(土) 10:29:05.20 ID:LjRA51fx0
大量解約はバイデン大勝利で富裕層課税が始まってからだろな
119 : 2020/11/07(土) 10:29:10.96 ID:GZRMusxl0
はやく大家支援しないと経済が大変なことになるぞ?
148 : 2020/11/07(土) 10:32:31.05 ID:Y7+N10Am0
>>119
ならねえよw
120 : 2020/11/07(土) 10:29:27.28 ID:Lu3NugtQ0
ワンルームはとにかく増えすぎたな
企業も転勤抑制に動いてるしコロナで外人も減る傾向
たぶんもうだめぽだね
121 : 2020/11/07(土) 10:30:00.51 ID:c6d0hZlz0
日本の住宅は狭すぎしょぼすぎ
ちっちゃすぎる住宅はもういらない
貧乏人は広いアパートシェアして暮らせるようにすればいい
物置みたいな物件に隠れ住むような日本人の生き方はもうやめよう
122 : 2020/11/07(土) 10:30:12.78 ID:2M7ga5Jx0
大家は不労所得してないで汗水流して働け
125 : 2020/11/07(土) 10:30:32.48 ID:5W10w7R90
不動産なんて不安定なものに手を出すから…
126 : 2020/11/07(土) 10:30:41.63 ID:eVtSOR/v0
築30年40年の物件は多いけど、これくらいの年数経ってると空き率は20%くらいなのは珍しくないからな。
127 : 2020/11/07(土) 10:30:45.00 ID:pjzc660R0
キッズの同級生でフライング1人暮らし勢が
続々帰宅勢になってるとさ
170 : 2020/11/07(土) 10:36:00.92 ID:1+Wx5DgS0
>>127
大学はむしろ対面授業再開してる流れじゃないの?
129 : 2020/11/07(土) 10:30:58.74 ID:Sc2DqhV/0
うちのタナコも滞納あったわ。滞納する前にさっさと出ていってほしいわ。不払いは泥棒と変わらん。空き家多いらしいから生活保護費で借りられる安い賃貸へ逝け
こういうのが増えるから10年前から家賃を上げ続けている。空室で回した方がマシ。
130 : 2020/11/07(土) 10:31:03.05 ID:yzT4bSXw0
首都圏はボロボロやな
冬のコロナ第3波でオワコンだろう
131 : 2020/11/07(土) 10:31:33.16 ID:oxtyFv3r0
不動産屋の子息が親のことを楽して儲けてるって言ってたから
不動産屋の利益が減るのもざまあw
133 : 2020/11/07(土) 10:31:37.27 ID:Lu3NugtQ0
これからは広くないとダメだな
最低でも80m2以上から
136 : 2020/11/07(土) 10:31:49.22 ID:LsHSQl5G0
うちなんてエアコン修理させたら
次の更新で値上げを検討するだってカマして来やがった
どう復讐してやろっかなぁ
137 : 2020/11/07(土) 10:31:57.46 ID:nQTsoSVP0
事業で稼ぐほどじゃない小さな大家は持続化給付金対象外なのよね
139 : 2020/11/07(土) 10:32:00.30 ID:TQvq8iby0
ほんとキツイのは貸店舗や事務所。
凄い勢いで閉店してる。
141 : 2020/11/07(土) 10:32:07.65 ID:BjXIz4CH0
うち10年住んでる賃貸で唐突に家賃3000円値上げって言われたよ
大家に直談判して、今後2年は引っ越さないって条件で2000円負けてもらった
借りる人減ってるしたぶん粘れば値上がりなしもいけたと思うけど、まあ向こうにも事情があるだろうからな
158 : 2020/11/07(土) 10:33:49.58 ID:R9y/Pt550
>>141
上げるどころか10年分の価値が下がってそうだけどな…
178 : 2020/11/07(土) 10:36:50.78 ID:Gl6GAcET0
>>158
賃貸は土地建物だけに対する対価じゃないから。
各種備品の保守費用とかも込だから、経年するほどかかる費用もあるからね。
これは持ち家でもそうだけど。
182 : 2020/11/07(土) 10:38:16.16 ID:SKhTwqI70
>>141
管理修繕費とかが上がったのかも
一気に上がるところあるから
142 : 2020/11/07(土) 10:32:13.44 ID:LjRA51fx0
大部分の日本企業はリモートワークがまだ導入されてないから
本格稼働が始まればもっと下がる
143 : 2020/11/07(土) 10:32:18.66 ID:QyuBVogJ0
物の値段下げるのがアベノミクスの真髄だし
147 : 2020/11/07(土) 10:32:29.43 ID:29rLKCj60
泥棒ベトナム人とかに半額くらいで貸せばいいんじゃない
167 : 2020/11/07(土) 10:35:33.37 ID:Zq1y2Lu20
>>147
アイツら1LDKに5人以上生息するから願い下げです
149 : 2020/11/07(土) 10:32:46.43 ID:h48gwcTo0
若い子が減るのに賃貸が安泰なわけない
外人はとんずらや事件起こす危険性あるし
150 : 2020/11/07(土) 10:32:46.61 ID:Zq1y2Lu20
うち地方で大家してるけど、満室御礼だよ
151 : 2020/11/07(土) 10:32:58.10 ID:oVv8L7Ki0
数年前に賃貸マンションを建てた

新規のオーナーは

返済が地獄だとおもう…

152 : 2020/11/07(土) 10:33:01.56 ID:PvBn0AdF0
一千万都市のたかだか8000件って減ったかな?程度じゃん。
153 : 2020/11/07(土) 10:33:04.12 ID:ybvcxIUY0
バブル崩壊でも大して下がらなかった家賃
今度は下がるの?
155 : 2020/11/07(土) 10:33:27.48 ID:qK6eyRgL0
みんなで大家さん♪
157 : 2020/11/07(土) 10:33:49.51 ID:1VMB81WF0
仕方無いよね。
大家なんて商売が未来永劫安泰だと思うほうがおかしい。
160 : 2020/11/07(土) 10:34:11.64 ID:GZRMusxl0
経済ってのは全部繋がってるから
信用収縮で会社員はさらなる地獄に突き落とされるね

良かった良かった

183 : 2020/11/07(土) 10:38:34.31 ID:LjRA51fx0
>>160

不動産のせいで今まで回ってなかったマネーがようやく回り始める
携帯料金もそうだけど家賃みたいな家計負担が下がれば一般国民のしょうひがふえる
206 : 2020/11/07(土) 10:42:20.75 ID:iGYWE31g0
>>160
田舎の経済は公務員の消費で成り立ってるから、公務員の給料は下げちゃいけない理論だな
162 : 2020/11/07(土) 10:34:47.12 ID:3/CGVNSo0
>>1
別にすぐ解消するだろ
163 : 2020/11/07(土) 10:35:15.99 ID:BANqeSvr0
東京の学生、アパート引き払って田舎に帰ってコンピュータでお勉強する時代になったしな
コロナがこの冬から春も続けば、来年も学生は東京へ戻って来られないぜ
164 : 2020/11/07(土) 10:35:20.48 ID:f8dq3Jr40
大家族で住め
165 : 2020/11/07(土) 10:35:26.26 ID:i3yAKgdr0
なんでもコロナにあやかって金儲け、給付金おかわりねだるんだからあ~w
166 : 2020/11/07(土) 10:35:32.77 ID:AS04m6IW0
朝から清々しい記事ニダ
168 : 2020/11/07(土) 10:35:43.14 ID:04xsGD4s0
自己責任だろ
 努力が足りないんだよ
  甘えんな
169 : 2020/11/07(土) 10:35:57.30 ID:l04PD/+M0
本当に間違いなく儲かるなら
他人に勧めず自分でやるわな

そうじゃないから他人に売りつける

171 : 2020/11/07(土) 10:36:01.99 ID:esnu5/yx0
ついに千葉県の時代がくるのか!
172 : 2020/11/07(土) 10:36:02.13 ID:LjRA51fx0
地主や不動産屋なんかがカネを持ってても日本経済は成長しないからな
173 : 2020/11/07(土) 10:36:07.85 ID:YLMQWPaK0
クソざまあ
174 : 2020/11/07(土) 10:36:16.92 ID:+mXBTNkX0
コロナ初期は貸し手の方が強気だったけど
もう無理だろうな
175 : 2020/11/07(土) 10:36:28.16 ID:BfwcNx+p0
保証人が居ない人間にも貸してやれ
187 : 2020/11/07(土) 10:38:51.91 ID:Gl6GAcET0
>>175
今時保証会社付きで貸すから、よほどの人気物件でなきゃ保証人無しでも貸すよ。
188 : 2020/11/07(土) 10:38:55.03 ID:eVtSOR/v0
>>175
保証会社
197 : 2020/11/07(土) 10:41:00.14 ID:BItctXaA0
>>175
禿げの関連会社のビレッジ何とかなら貸してくれるよ
おまけに激安だよ
223 : 2020/11/07(土) 10:45:41.10 ID:kQLpymGk0
>>175
URがあーる
227 : 2020/11/07(土) 10:46:08.77 ID:eVtSOR/v0
>>223
URは高くね?
176 : 2020/11/07(土) 10:36:28.39 ID:lVKiM9PU0
今までが高すぎるんだよ、コロナでも値下げすれば人は集まる
181 : 2020/11/07(土) 10:38:12.80 ID:eVtSOR/v0
単身向けの全体的な相場は右肩下がりで間違いなし。
家賃相場がまだまだ下がるのは確実。
184 : 2020/11/07(土) 10:38:37.65 ID:BANqeSvr0
大家に補助金出せ とかどんなバカの発想よ
193 : 2020/11/07(土) 10:40:07.41 ID:OWLQy0oO0
>>184
そりゃお前、大家さんが可愛そうだからだろ
190 : 2020/11/07(土) 10:39:19.93 ID:GHioQqTD0
うちは全部で80部屋ほどあるけど
幸運にもコロナの影響ゼロだったわ
空室へったぐらいだった
元々大学とかない土地で工場勤務の人が多かったが、4月ごろは怪しい雰囲気あったけどどこも持ちこたえたのかもう心配なくなった
195 : 2020/11/07(土) 10:40:26.65 ID:N0V/cH640
>>190
からの工場閉鎖
191 : 2020/11/07(土) 10:39:21.87 ID:aj9p/1XW0
生産緑地
緑地にしておくだけで固定資産税ゼロ
相続猶予
緑地にしておくだけで相続税ゼロ(!)

こういうのやめさせよう

194 : 2020/11/07(土) 10:40:19.59 ID:Lu3NugtQ0
家賃の値上げには供託で対抗な
めっちゃ簡単なので躊躇する必要ない
法務局に行ったら親切に教えてくれるぞ
これしたからって不利益もないからね
196 : 2020/11/07(土) 10:40:57.20 ID:xXzf6nnr0
やっぱり賃貸が最強だな
231 : 2020/11/07(土) 10:46:21.45 ID:0Hl8KA/50
>>196
新築の賃貸マンションを生活に合わせて移っていくって言うのが一番賢い気がする。
老後用の資金貯めておいて最後は中古の小さいマンションか田舎の戸建購入。
198 : 2020/11/07(土) 10:41:20.58 ID:aj9p/1XW0
解せないのは福祉に力を入れてる野党も土地や住宅問題に取り組まないこと
この先ずっと山本太郎にしか入れないわ
199 : 2020/11/07(土) 10:41:38.54 ID:fEoz08Y+0
家賃滞納して明け渡し訴訟起こされたよ(>_<)
滞納金払って出ていき3ヶ月経ったけど前住んでた所未だに募集中
そりゃ上の階の人の騒音あるから内見で遭遇しちゃったら誰も住まないよね
201 : 2020/11/07(土) 10:42:00.65 ID:cL6B6/B+0
観光立国や春節インバウンドや利権五輪は
最初から一般の日本人には冷笑されてたし
タワマンや家主のリスクも語られてたのに
203 : 2020/11/07(土) 10:42:13.55 ID:rUShUdQZ0
カプセルホテル最強
独身は全員カプセルホテルに収容すべき
205 : 2020/11/07(土) 10:42:15.77 ID:vc7x/3jF0
えーそうかな
いつ戻るかわからないし引き払う訳にもいかんからみんな負担になってると思うんだけど
207 : 2020/11/07(土) 10:42:20.95 ID:do6qbSFg0
ベトナム人に家畜解体場として貸せば?
209 : 2020/11/07(土) 10:42:58.09 ID:PBVOgvG30
本筋とは離れるけど、荒らすだけ荒らして出ていく奴もいるってTwitterでも話題になってたな
ピンクに塗って消えるとか
210 : 2020/11/07(土) 10:43:05.54 ID:DFW2WDDK0
ワンルーム経営は一本足打法
ファミリータイプにしろとあれほど
211 : 2020/11/07(土) 10:43:41.82 ID:KyRvK5Ig0
だから最初からバイデンにしとけと
反マスク信者が多い国だと疫病が蔓延して不景気になる
212 : 2020/11/07(土) 10:43:50.89 ID:eN7bj+1W0
メディアマスコミやワイドショーは実家から通ってるのか?とか実家住みなのか?とバカにする風潮があるが
普通に考えて実家から通えるんなら実家から通った方が家賃分の金が浮く。
新型肺炎のおかげでそこに気付いた人たちも多いんだろう。
229 : 2020/11/07(土) 10:46:12.00 ID:IIcMWW1r0
>>212
自立しろだの一人暮らししろだの、こどおじとレッテル貼って馬鹿にしてるのは大体、大家か不動産の奴らだろ
214 : 2020/11/07(土) 10:43:55.06 ID:Ed31M1MS0
>>1
だから資産家が悲鳴とかどうでもいいだろ。
公営住宅建設が異常に制限されてるのはコイツらのせいなんだから。
廃業するならガンガン廃業してくれよw
跡地に公営かURが建つだけなんだから。
215 : 2020/11/07(土) 10:43:58.81 ID:R9y/Pt550
定期借家にして安くすればいいんじゃないか?
217 : 2020/11/07(土) 10:44:17.27 ID:Mmq7QTKp0
叫ばせとけ
218 : 2020/11/07(土) 10:44:30.86 ID:AelPHovS0
リモート可能になったから終了だよバーカ
219 : 2020/11/07(土) 10:44:37.79 ID:zE0gRUNs0
企業は社員の家賃が下がるほど嬉しいから願ったり叶ったりなんだよな
220 : 2020/11/07(土) 10:44:55.74 ID:eVtSOR/v0
生活保護歓迎の物件が増えてるよw
221 : 2020/11/07(土) 10:45:16.07 ID:rUShUdQZ0
大家さんになる人って頭が悪いのかな?
222 : 2020/11/07(土) 10:45:21.14 ID:41VUhial0
>>1
いい傾向だわ
稼ぎを不動産に吸い上げられてるから経済もまわらない
どんどん地方に出て、家賃が下がればいい
224 : 2020/11/07(土) 10:45:53.35 ID:+0+aIaJ80
東京に住むメリット減ったし金貯めたいし
コロナ第3波に備えてるんだろ
225 : 2020/11/07(土) 10:46:04.67 ID:MN1ZS8/h0
地方都市も安い物件の空きが全然ない。さすがに築50年くらいのボロアパートは空きがあるが。
残っているのは不動産バブルで新築1LDK8万円とかそんなのばっかり。
226 : 2020/11/07(土) 10:46:04.96 ID:+Pru6Gsf0
東京へギリギリ通勤圏の地方大家だけど
コロナ以降、東京から流入してくる派遣社員が多くなった気がするな
3ヵ月刻みで入居したり出て行ったりするから、あまり嬉しくは無いんだけどな
232 : 2020/11/07(土) 10:46:23.80 ID:KyRvK5Ig0
アホ信者は無知だからgoto経済を追えば追うほどそれは逃げていく
法則を知らないんだよ
233 : 2020/11/07(土) 10:46:25.28 ID:5oTjJcPe0
サブプライムだな
234 : 2020/11/07(土) 10:47:06.50 ID:dn0iBTc20
大学生とか来年までネットだけで講義して大量の課題だけ課されるから
田舎出身者へアパート解約して実家に帰る人多いみたいだな
ホント何やってんだよこの国
236 : 2020/11/07(土) 10:47:41.40 ID:ybvcxIUY0
不労所得者の手当ては一番最後で
237 : 2020/11/07(土) 10:47:54.82 ID:0s7dVTHW0
うちも一人出ていくっていってる
コロナの関係で仕事なくて安いとこ行くらしい
238 : 2020/11/07(土) 10:48:09.01 ID:Tf5S0bqF0
いっつも悲鳴あげてんな
239 : 2020/11/07(土) 10:48:13.27 ID:jnaKscXt0
東京オリンピックを機に山手線の内側で木造賃貸集合住宅を人に貸すのを禁止して欲しかった。
何あのスラム。国の恥だよ。女子医大の近くの生活保護者向けのアパート。なんで、そこに住む理由があるのか。
241 : 2020/11/07(土) 10:48:29.67 ID:RZ0Ze33T0
ワイも安いところに引っ越したい

コメント

  1. 匿名 より:

    都心部に住んだことない田舎者が騒いでますが都心部に住んでる側からしたら部屋探しをするのに良い場所は空きがないしどこに空室だらけのマンションがあるの?
    地元のアパートと一緒にしちゃいけません。

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