【金融・不動産】深夜の嫌儲に家賃を踏み倒す術を知ってる31歳の元外資証券マン現る

賃貸の2年おきの更新、更新料と保険料と保証会社料でくっそ高いんだが そのま住むだけなのにさすがに取りすぎ これなんとかならんの
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1607353863/

8番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 00:27:52.02ID:6z5O1s4ZM
そもそも大阪で家賃12万のとこすんでるけど
16ヶ月家賃滞納してる
1回目の保証会社の訪問に
お前の家族絶対56すっていったら
来なくなった
４ヶ月で明け渡し訴訟
第一回、2回口頭弁論は、答弁書提出のみ
6回目で、敗訴
高等裁判所へ上告棄却を経て
原告の大家の孫に挨拶しにいったら
家賃、現状回復費、執行費用ゼロでいいから出ていってくれってことで現在引っ越し代金を交渉中
執行官もコロナ事情を考慮して断行日は、４ヶ月ぐらいの猶予をくれた

当たり前だが警察は民事不介入だから
なんもいってこない
31歳の元外資証券マンです

別に実際事業をやってれば詐欺でもなんでもない
まぁ、僕の場合は、中東系の投資会社から融資してもらったんだけどね
信用情報は、あくまでも国内だけ
中東がダメなら欧州、それがダメなら
ロシア
いくらでも貸してはいる

37番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-iJHH)2020/12/08(火) 01:08:12.27ID:72l9/HdQM
>>8
これ見れば借地借家法と判例に問題があるのがわかるだろ

一旦入居してしまえば賃借人は契約違反し放題

裁判所が甘すぎなんだよ

42番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-iJHH)2020/12/08(火) 01:16:17.68ID:72l9/HdQM>>45
>>39
家賃保証会社が信用情報を相互に提供し合わないのがほんと謎

泣くのは大家じゃなくて保証会社じゃん

45番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 01:24:21.71ID:qgAhXK1vM>>46
>>42
一応少数社が加入してるのはある
ノンバンクなら上はメガバンク(アイフルのみ独立系)だから金融庁が音頭取るし
キャリアなら総務省が主導する
でも、家賃保証会社なんて監督庁がないし、最大手級の日本s、全保連で売上100億円少ししかない
何百社とかあるが大半が売上1億円もない
そんな業界が信用機関構築できると思う？

融通し合ったほうがお互い得だから

将来的にはクレカ会社と賃貸保証会社が融合していくと思う

48番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 01:35:16.20ID:qgAhXK1vM
>>46
いや、大手に寡占される
ソフトバンクGもレオパレスに支援してるし

ゴールドマン・サックス系のファンドも某大手を買収に動いてる
そもそも、賃貸仲介管理なんて高校生でも出来るじゃん
客は来訪時に既に物件決めてるんだよ
いらんだろ不動産賃貸屋なんて

59番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ｽｯﾌﾟ Sd02-UCc7)2020/12/08(火) 03:19:17.86ID:J0SSNE+od>>62
>>58
つまり中東からの資本を元手にビジネスして年400万円ってこと？
それとも中東からの投資も踏み倒す気なの？

62番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 03:27:09.77ID:l5UFHda3M>>82
>>59
一応努力はしてるよ
今もガールズバーだわ
なくなったらドバイまでおかわり
しにいくだけ
無理ならロンドンかモスクワかな

71番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 03:59:57.57ID:l5UFHda3M
>>64
元々、家賃保証っていうのは
身寄りのない生活保護一歩手前の人達が利用するサービス(賃借人より)だったんだけど
沖縄の全保連が零細不動産屋向けに始めたところプチヒットしたんだ
その後、2006年の貸金業法並びに出資法改正で、武富士筆頭に、大手ノンバンクが倒産、メガバンクによる吸収に至ったんだ
行き場を失った某社の中年社員達(まともな企業なら採用されない)は、家賃の取り立てならグレーゾーンだし、元手ゼロだからやってみるかってことでやったところ成功
それを聞き付けた何万人といる消費者金融マンが続々と起業したんだが
やつらは、自力救済すら知らないドシロウとなんで、続々と犯罪行為を行ったんだがなぜか訴える賃借人が少ないんたよ
そもそも賃貸人は、保証会社が代理弁済してるから明け渡し訴訟の根拠である信頼関係の破綻すら認められない最高裁判例もある
ましてや更新料を払わないから信頼関係の破綻になるってのは、もちろん司法は認めないし、
お馬鹿な家賃保証会社を詰めればしどろもどろになって

91番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾜｯﾁｮｲW 9662-Moe1)2020/12/08(火) 08:14:12.12ID:/FIRt4Hb0
>>71
あんた何者？めっちゃ面白いやん

そういうのは法律上出来ないの？

75番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 04:09:12.90ID:l5UFHda3M
>>69
生存権の侵害になるから
この国の司法は認めないよ
(高裁、最高裁も弁護士着けずに経験したが裁判官は珍しく人格者が多い)
例えば、電力も信用情報機関ってないでしょ？
自分は、電気が止められる前に新電力に乗り換えてる
そこも切れたら次の会社
なんだかんだいって水道代以外は、３年間払ってないし
乗り換えキャッシュバックで50万以上貰ってる

日本国憲法では、13条で幸福追求権が認められてる
この条文の前では家賃保証会社との契約なんてカスみたいな扱いだよ

すべて国民は、個人として尊重される。生命、自由及び幸福追求に対する国民の権利については、公共の福祉に反しない限り、立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要とする。

以上です