家賃6万円を超えたら、家を買った方がいい理由
日本のファミリー世帯の持家率は76％に及ぶ。4分の3以上の子どもが持ち家に住んでいるのが実態だ。持ち家を持とうと思ったきっかけも、
「子どもや家族のため」が7割を占める。出産したら家を買うというのが、人生ゲームの定番の方程式といえる。しかし、住宅市場はアベノミクス以降激変し、物件の選び方も変わっている。エリアごとの買いやすさも違いが大きいので、基礎知識を付けて購入に臨みたいものだ。
- やめたれｗ
- 家賃13万払っとるが？
- 2500万の家も一生しか住めないぞ
- >>4
売却できるし子供に譲れる - >>77
売っても二束三文にしかならないし、子供も要らないって言う - また不動産屋のステマか
- >>5
ワロタ - 家建てると逃げれないからな
- >>6
何から逃げるんだ？ - >>9
隣人ガチャがあるからな
しかも初回限定ではない - >>33
お前らチョンモメンが一番の地雷やん - >>41
何で他人ゴトなんだよ - >>55
おれはキチゲエじゃねえから
お菓子の量が減ったとか怒ったりしねえし - >>64
おう
確かにそうだな俺も他人をいきなりキチゲェ呼ばわりするようなことはしないからキチゲェではないと思ってる
- >>41
やめたれｗ - >>9
上階下階隣にキチゲェが引っ越してきたら逃げるしかないだろ - >>43
おめえらチョンモメンが一番のキチゲエじゃねえかｗ - >>54
うるせえ
お前んちの隣に引っ越すぞ - それ家か？
- 不動産販売が落ち込んできてるもんね
- 固定資産税とか修繕費コミコミで考えてくだしあ
- でも好きな場所や新築に住み替えられないよね
- 2500万の家に払う税金含めた維持費が2000万超えるって知ってる？
- >>13
たけー - 2500万の元取れる頃にはボロ家になってないか？
- >>14
お前のアパートは既に築40年やんw - >>27
引っ越しも知らずか - 家のメンテどうすんの？
- 青森とかのクソド田舎で土地タダにしてもらってなお掘っ立て小屋みたいなのしか建てられなくね？
- >>16
青森に人いるのか？ - そんなの飯を納豆と卵だけにしたら貯金１億円貯まるって言ってるのと同じだわ
全ての労力をコスパに全振りすることのデメリット無視かよ - 2500万じゃ23区でまともな家には住めんだろ
- >>18
23区どころか埼玉南部でも厳しいんじゃない
群馬栃木あたりまで下らないと - >>53
家の近所そんなもんだよ川口市内川口駅じゃないけど駅徒歩12分。 - >>18
家賃6万でも住めんだろ - 一生、続けない
終わり - 5年に一度、新築に引っ越してる。
持ち家はオワコンよ。 - >>20
子供がいたらそんな生活は無理よ - 3万の部屋でええやろ
- ずっと同じ場所に住むなら買えばいいと思うけど
転勤あるしなあ�� - 6万の部屋の大きさと2500万の部屋の大きさも比べないと
- >>23
6万1k
2500万の家4LDK以上 - 不動産ピンチなんだなとしか
- ��「来月転勤な」
- 30で家買ったら65で老朽化して建て替えだぞ
- 10年に1度、屋根瓦の塗り替え100万円
30年に1度、屋根瓦の葺き替え300万円
10年に1度、外壁の塗装… - >>28
どんな瓦よ？焼き物に塗装するんか？ - 定住という考えは古いよな
大農家とかなら仕方ないかもしれんが家建てちまったので後の祭りだけど
- 2500万の金利いくらだよ
- 地域によるだろ、地方なら6万でも結構な所に住めるけど、首都圏だとワンルームでもヤバイ所だろうし。
- >>31
23区なら駅徒歩10分程度で6万だと13平米とか変な物件が目立つ
せめて川超えないと6万で普通の物件住むのは無理だろうな - 新幹線駅から車で１０分のところの戸建て貰うから買わなくていいかなってね
- 学生の時から20年同じところに住み続けて買った方が安かったとか言ってる友達いるわ、アホかと
- 土地なんて負債だよなぁ。
- ホロン部「日本はホロン部」
- どうせ死ぬんだし別にええよ
気にいらにかったら変えられるというメリットあるし - 災害、メンテ、修繕、固定資産税
これら含めたら、実はトントンなんよ
- >>38
災害はわからんけど、賃貸には家主利益が乗るよ。 - １０年後生きてるか解らんし…
- 同じところにずっと住むバカｗ
- 家買ったら転勤で飛ばされるで
- >>45
今そんな事したら辞めるヤツおるから慎重になってるよ。人手不足だったから。
コレからまた増えるかも知らんが - >>45
これ
単なる嫌がらせ - うるせえよカス
- 子供部屋1万円だけど
知らんかった - チョンモメン「隣人ガチャがあるからな」
↑
歩くハズレｗ - 買った時は2500万でも住んだ瞬間値下がるし
10年後には1ヶ月6万の価値も無い家になってるし - 今13万払ってる
会社6万負担助けてくれ
- 家建てると、、、
移住しづらい
他の地域に転職しづらい
固定資産税かかる
修繕費かかる
将来取り壊し費用がかかる - 昨今の天災被害や隣人トラブル考えると一戸建てのリスクはしんどい
- 独り身やしこの地に定住するとも思えんし
- 三大都市近郊の土地が安い郊外に家建てるのが一番いいよね？
- 家族で住める賃料が6万程度の地域の話
- 固定資産税やリフォームや修繕費抜いたら500万の家しか買えなそう
- 底辺なのに5000万のローン組んでる家建ててる奴は何を考えてるんだろう
- >>67
5000万貸してもらえる時点でお前より底辺ではなさそう - >>67
少なくとも銀行からしたら、恐らく土地代がかなり占めてるだろうから数年飛ばなきゃ損はしないんだろ。 - >>83
今住宅ローン払えない奴がいっぱいで銀行がヤバいから徳政令が出ると聞いた - 災害大国日本で家買う馬鹿w
- 都内で2500万とかやべー土地の極小ハウスしか建たないだろ
- >>69
むりその倍はいる。 - >>81
地方でもその倍はないと大手ハウスメーカーでは建てれないな - >>81
青梅とか奥多摩のど田舎を想定してたわ
人が普通に住むようなとこには倍でも足りないわなあ - 50年も家保たないぞ
- 固定資産税も修繕費もかかるしね
マンションだって修繕積立金とか管理費がかかる
安いアパートが一番コスパいいのでは？ - 固定資産税知らんの？
- でもいろんなところに住めるし
- 家賃補助なくなるんだよなあ
- 社畜「家買ったぞー」
会社「お前転勤な」 - 損得は兎も角
自分の欲しい機能の住宅設備を使える戸建てに引っ越してとても良かった金じゃないな
- 2500万の家に30年住むとして固都税リフォーム含めたランニングコストの加算どれくらいかかると思う
- コスパなら中古住宅だろ
- いくらで売れるんだよそれ
- 家賃6万の所を買おうとしたら5000万8000万はすると思うが
あと会社員は賃貸補助あるから実際の負担額は3万くらい - >>84
賃貸補助あるところは上級だぞ。うちないもん - >>96
最強なのは定年まで社宅に居座ることだけどね - >>133
社宅もない。借上社宅だな。それも30くらいで終わり。 - でも賃貸に住んでたからコロナ起きて全面リモートワークになってもこどおじになることができたんだが？
- 実家が持ち家だけど庭に生えてるクソデカい木の処分考えなきゃだし負債も多いわ
賃貸だと知らん顔して逃げられるしな - 修繕費とか管理費とかいらんからな
- >>1
設備故障しても大家が金出してくれる
何かあっても自分ひとりで解決しないといけない一軒家 - 新築買うより中古買ってリフォームする方が得なんか？
友人にそう言われているんだけど - >>91
そいつエアプやで
実際ろくな中古ない - >>91
そもそも女は新築願望が強いので
中古を買う以前に嫁の説得に苦慮すると思われる - ライフサイクルに合った機動的な住み替えが出来ないから持ち家は糞
新興住宅地なんかジジババしかいない限界集落と化してるぞ - これから家なんてどんどん余るだろ
今買う奴はバカ - 一軒家だと10年毎に屋根と外装のメンテに500万かかるじゃん
それ意外に設備壊れたら自費修理だし
何よりこういう突発的な手続きが面倒くさい - >>95
エアプすぎんだろ - 都内なら2500万じゃ無理って言うけど都内なら6万の賃貸も無理だよ
クッソボロで立地最悪でワンルームならあるかもしれんが - >>97
たしかに。ファミリーなら15万円くらいでまともな物件。12、3万円でも築30年とかざら。 - 虫が怖いから低いところには住めない
- 家賃２万だが？
- 税金
修繕
まだまだ色々あるだろ - 固定資産税
普通に家賃くらいあるぞ - >>101
これで大体の人が人生を潰されてるんだよな
どういう払い方でもいいけど、キャッシュが手元になくなる方法は選ばないほうがいい
最終的に手詰まりになる - >>101
固定資産税は中国からも批判されてるもんなあ - >>101
ないでしょ
どんな大豪邸よ - 経年劣化しない家があるんだそりゃすごいなあ
- でかい会社勤めの奴ほど転勤あると思うんだが
- 土地込み2500万って不便なとこにしかたたないんじゃ
- >>105
2500なら都市部は無理で、田舎県でもかなり辺鄙な郊外に限定されるな
車必須になるから当然その分のコストも加算な - 賃貸は長期で住んでれば、クロスの張替えもなくなるし、
老朽化の立退きを求められたら、高額な、立ち退き料ももらえる - >>107
ガイドライン的には10年住めば減価償却されたとして請求されないぞ。 - 家賃10万払ってたけどローン14万で4200万のマンション買って11年で完済した
最初は元本減らなくて辟易するけどなんだかんだで払えちゃうもんなんだよな - 固定資産税はい論破
- 固定資産税と経年劣化がないなら考えるレベル
- 千葉ニュータウンなら2500万で買える
- 表面しかみてないな。
実際は税金や諸経費、修繕代保険などかかるぞ。 - 固定資産税ってもRCと木造で違うだろ？しかも200m2以下分は自分所有なら1/6減免だけど、賃貸は減免無しで借主負担してるのと同じだよ。
- >>114
RCのマンションやけど減免処置で減らして上げたでとか恩着せがましい文言つけて
11万くらい請求してきやがった - >>137
持ち家ならそういう制度だからな。
貸主は投資してるから減免されない。土地代が高い所ほど差がつく - >>168
そういや賃貸でも更新料引き落としといたでー
やもんな - 2500万の家とかしょっぼ
- この手のスレはスレタイに既婚と独身で分けるべきだろ
独身こどおじチョンモメんには妻子ありの生活が理解できてないのだからw - 昔は30年で建て替えが普通だったからコスパ的に同じだったけど技術の進歩で築50年以上は余裕だから持ち家の方がいい
- もちろん知ってるがリスク代よ
- 築50年の家の価値ってあんの？
- 近くの中古住宅が家賃と同じ値段で買えるのを見ると悩むわ
- 今の家は修繕費かかるからなぁ
- きょうび一軒家とか35年ローンとかリスク高すぎ
- 固定資産税、責任、固定設備、外装、自然災害リスク、隣人ガチャ
- つーか年収何万ならどれくらいの家買うもんなん？
ネットだと3～5倍ってみたけどモメンの実感が聞きたい - 一生風呂やキッチンがオンボロの賃貸と耐えられない
- 貧乏人が発狂しててワロタ
- すまん
買うにしても最低でも6000万の家買うは - 土地代と税金維持費修繕費考えろよ
絶対仕事が無くならないならいいが
無くなったらどうするんだと災害で全壊するリスクだってある
まぁ俺はそれでもマイホームが一番だけど - 土地は？
- 2500万の家とかしょぼしょぼやろ…
- >>135
上物が2500万だろ
土地は残るから別勘定な - オイラみたいに親と同居が出来たら最強だよな
- 14万の賃貸物件を借上げ社宅として3万負担で住んでる。
一戸建て羨ましいよね子育てに最高だよねと言いながら現状あまりのコスパにほくそ笑んでるわ。
すまんな。
- >>138
いいなあ。上級会社だね。 - リノベした団地やマンションがよさそう
- 後20年以内に3Dプリンターでもっと安く家作れるだろうから今から家何千万もかけて作るのは勿体ない
- >>140
もうできてるぞ - >>163
日本ではまだなんやと
耐震がクリア出来てなかったりとか
10年もかからんかもな
はよ日本でも可能になって欲しい - ごめん家賃補助で２マンなンんだわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗw
- 隣人ガチャに外れても引っ越し余裕
- 持ち家であるメリットがない
買ったらずっとそこ
隣がうるさかったりしてもずっとそこ - 固定資産税や地域の付き合いしなくて良いから安いもんだよ
- 広い平屋建てられないなら賃貸でいいんじゃね？
- 毎月6万の支払いで家買えるんか？
- >>1
でもお前無職童貞のハゲ散らかしてるこどおじじゃん - うちは家買ったのに毎月五万ぐらい余分に維持費でかかってるぞｗ
- >>158
5万の内訳挙げてみろ - ※なおマンションは管理費と駐車場で1000万かかる
- 引っ越しできなくなるだろ
ばかじゃねえの - 会社から徒歩10分圏内だと家建てるの無理だし
- 家賃8万円がもったいなかったから500万円の家買ったわ
- 賃貸って大家の借金代わりに払ってるんだぞw
嫌儲精神に反すると思うが - >>165
やめたれｗ - アルバイトでも住宅ローン組めるんか？
- 家賃補助で1～2万クラスのやつが一番正解
- 名古屋だから3万なんだ
- クレヨンしんちゃん家と全く同じ家を建てたい
- それは分かってるけどそこに一生住み続けるか分かんないしな
2500万の負債になることだってあるんだから - タワマンだと管理費修繕積立金だけで合計3万近いからな
これに固定資産税が足されることを考えないといかん - 老後でかい一軒家に一人住みとか辛いぞ
- 新築より、リフォーム物件を探してる
まず40歳で勤続年数2年の俺に
銀行は1500万くらいしか貸さないだろうし - 何千万も払ってさらに税金まで取られるの悲しいっぴ
- アホ
海外ならわかるが人口減の日本で持ち家とか
政府予測で2032年の日本人口は4100万
つまり日本は空き家だらけになる - >>178
チョンモメンみたいなバカの未来予測とか何も当たらんだろ
だから家も買えない貧乏人なんだし - 近隣にキチゲェがいたら？
嫁がママ友とトラブルになったら？
子供が学校で虐められたら？
家捨てて逃げられんのか？ - >>179
ケンモメンは迷惑を掛けるが側だから問題ないぞ - 一生劣化しなけりゃなぁ
- そもそも賃貸は
固定資産税とその他諸々の維持費も
最初から家賃に全部含まれてるからな？ - これは私のベンツです
- 前勤めてた会社は家賃9割引で社宅扱いにしてくれるうえに住宅手当で2万出たから実質家賃マイナスだったわ
労働時間ブラックすぎて辞めたけど給料と補助だけは神だったな - 引越しの度にかかる費用も計算に入れろよ
- 土地があるなら間違いなく家は建てるべき
- マジレスでケンモメンみたいな一生独身タイプは6万賃貸の方がいいよ
- >>188
チョンモメンがキチゲエだからな
周りとトラブル起こして引っ越さざる得なくなるしｗ - 田舎だと組の付き合いが面倒くさい
葬式とかあると葬儀屋任せだからやる事無いのに集まってくる
反対も同じ、やる事無いのに集まらなきゃならない
アパートとかだとお互い無関心だから楽 - 引っ越さない、天災に強い、将来負債にならない場所にあるならそうだな
- 2500万じゃろくな家買えんやん
- 前の職場の先輩に家買え家買え言われてたな
結局5年で辞めて地方に転職したから買わなくてよかったわ - 2500万の家いるか？
- 海外は広いから一軒家も悪くねえかなって思う
日本はよほど田舎に行かない限り狭い - 家賃補助がーとかいってるのがいかにも底辺だな
所得あったらそんなこと気にしないで子供と嫁のために家くらい建てれるんだよなぁw - >>199
やめたれｗ - ガチでなにがいいのか教えろ
車を庭で洗車したいから持ち家も良いが、固定資産税だのかかるし、よほど良い土地でない限り資産にはならない
アパートは気軽に引っ越しできるが騒音の問題がある
- チョンモメンとかホリエモンみたいな人はホテルで生活する方がええよｗ
- 都会では2500万程度じゃ家建たないんだよねえ
- 家は一生かもしれんしかし燃えたら一瞬やで
- 未だに家が資産とか思ってる昭和脳
- 持ち家のメリットは自分好みであること
間取り、設備、庭作りまで自分好みに出来る
建て売り買うぐらいなら賃貸選ぶ - 家賃14万に駐車場2万払ってる
- 持ち家は隣がキチゲェだったときのリスクを考慮できないから論外
- >>211
チョンモメンが一番のキチゲエやんｗ - 修繕費と固定資産税
とくに修繕は築30年とか超えたら毎年100万とかかかったりするのに - 家を買えばその土地に縛られる
売却できる物件も限られる - 子供いて4人家族なら一軒家
子なしならアパートでいいよ
家賃6万超えて払い続けてるバカ、一生それ続けたら2500万の家が買える事実、知ってた？w
嫌儲
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