- 1 : 2021/01/23(土) 10:06:21.04 ID:2T8VL/u6a
事故物件専門の「成仏不動産」 広がる利用者、幽霊を見た入居者は?
2021年1月21日号掲載
https://www.dailyshincho.jp/article/2021/01230556/- 2 : 2021/01/23(土) 10:06:47.50 ID:2T8VL/u6a
自殺や事件があった住宅、いわゆる事故物件の売買や賃貸を専門に扱ったサイトがある。その名も「成仏不動産」。運営するのは不動産会社「MARKS」(横浜市)だ。同社の花原浩二社長が経緯を語るには、
「大学を出て大和ハウス工業に入社し、営業マンとして働きました。
そのとき、新築は売れているのに空き家は増えていて、今後は造るだけではダメだという問題意識を持ったんです」2016年にMARKSを設立したそうで、「たまたま事故物件の買い取りの相談があった際、物件のオーナーに責任はないのに売値が下がるのは理不尽だと感じました。
事故物件だけのまっとうな市場があれば、そんな風潮も変わる。堂々と情報を明かせば、事故云々も平気だという人からの反応もあるだろうし、価格形成も適正化すると考えたんです」(同)社員には「横浜でお洒落な住宅を扱ってきた会社のブランドが壊れる」と反対もされたが、決断は変わらず。19年4月に「成仏不動産」を立ち上げた。が、情報収集は簡単ではなかった。
「事故物件の情報は、小さく“要事項”と出ている程度なんです。そこで業者専用のサイト『レインズ』などで一件一件“要事項”を探しては電話で内容を尋ね、
『人が亡くなった』と聞けば、『当社のサイトで掲載させてください』とお願いする作業を続けました」電話口で「お宅に仲介を任せたら、うちに手数料が入らなくなる」と断られることも多かった。
そこで20年4月から「マーケット作り」を優先し、手数料ナシ=会社の利益ゼロで他の業者の情報を掲載。今では常時200件ほどの物件が検索可能に。
派生ビジネスとして清掃やお祓いも手がける。サイトに掲載されている物件は、殺人があったものが約1割、残りの半分が孤独死のあったもの、あと半分が自殺のあったものだという。
他には病死のあった物件、墓や火葬場、葬儀場に面した物件などがある。「殺人物件は周辺相場よりも5割安くなります。自殺物件で2~3割。孤独死の場合、発見まで72時間未満の場合は1割未満ですが、
72時間以上経った物件は遺体の損傷が酷い場合もあるので1~2割は安くなる」サイト公開から昨年9月までの成約数は32件。どんな人が買い、借りるのか。
「賃貸で言えばオーナーから忌避されがちな80歳以上の単身の高齢者や外国人、あるいは安ければいいという若年層が主でした。
しかし最近では男女、年齢問わずさまざまな人たちに広がっています。事故物件だろうが、気にしない人は気にしない。その人にとって物件がよく、条件が合えば成約します」入居者でこれまでお化けを見たという人は「一人もいない」そうである。
- 3 : 2021/01/23(土) 10:07:39.19 ID:L5eyrwmNM
- 気にしないような人間はすでに精神を病んでいる可能性が高い
だから自殺物件では自殺が起きやすい - 4 : 2021/01/23(土) 10:07:55.12 ID:QIybTHxx0
- 殺人物件はともかく自殺物件は匂い染み付いてそうだしそこの環境に精神狂わせる何かがありそうだから嫌だわ
- 5 : 2021/01/23(土) 10:08:34.91 ID:C/CQL58Oa
- 大家に頼まれてしばらくの間借りたことある
- 6 : 2021/01/23(土) 10:10:24.17 ID:OoTzNQdp0
- コスパ主義ケンモメンはこういうの好きだろうな
- 7 : 2021/01/23(土) 10:10:37.77 ID:SnhFYAkl0
- 話のネタにもなるから気にしない人ならメリットしかないな
- 8 : 2021/01/23(土) 10:10:46.50 ID:mIbBhYRi0
- 星島とか無理
- 9 : 2021/01/23(土) 10:11:04.29 ID:ZkheYobtM
- いいこと考えた
良さげな部屋があったら住民殺せばいい - 23 : 2021/01/23(土) 10:33:54.49 ID:C/CQL58Oa
- >>9
ドリームホームっていう香港映画があってだな - 10 : 2021/01/23(土) 10:11:10.65 ID:Bn2n8rdhd
- 狙われすぎてワケあり物件どころか車両まで高くなっててなー
- 11 : 2021/01/23(土) 10:13:19.59 ID:tPC/Z6fT0
- 黙っていればいい話
- 12 : 2021/01/23(土) 10:14:50.58 ID:sRbsoDfzM
- 戦争してたし 空襲もあったし 原爆爆発したし 日本なんか殺人現場だらけやしな
- 13 : 2021/01/23(土) 10:23:01.68 ID:wfHOG1L1M
- 治験で生活しながら座間の殺人現場に住んでる奴はまだ住んでるのかな
- 14 : 2021/01/23(土) 10:24:16.66 ID:OB5QhYX8M
- 捕まってない殺人事件があった部屋と溶解人間の異臭が取れない部屋以外は住んでもいいかな
- 15 : 2021/01/23(土) 10:26:30.68 ID:QTdMwDq0M
- 陽当たり悪くて家が傾いてたり音や振動があって
物理的原因で気が病んで呪われた風に感じて
自殺、みたいな物件は
心霊物件とか言われてて安くても嫌だな
自殺原因なんか教えてもらえないから判断難しいけど - 16 : 2021/01/23(土) 10:27:35.54 ID:sEZwS0IDa
- 首吊りマンション程度なら8掛けぐらいで売れるけどな
流石に一家惨殺跡地とショットガンだか猟銃で家族殺して自殺した血塗れ物件は無理だったが
元公社所有の事故物件にお祓い済みって特記事項があったのは笑ったそんなん気にすんのか元公社 - 17 : 2021/01/23(土) 10:29:03.41 ID:7jeEv+Y70
- 遺体の汁とか染み付いてなければ住める
- 18 : 2021/01/23(土) 10:30:10.24 ID:XT8G5M0s0
- まぁ気にしないならいいんじゃないか
気にする人が多いから安くなる訳だし - 19 : 2021/01/23(土) 10:30:45.34 ID:CaYqRxhO0
- 座間のアパートは誰も出ていかなかったし該当部屋も普通に埋まったらしいな
- 20 : 2021/01/23(土) 10:31:56.68 ID:wddsfD1ka
- 知り合いが今なら練炭での心中と首吊りが空いてますけどどうされます?って聞かれて練炭の方の部屋選んでたわ
- 21 : 2021/01/23(土) 10:32:28.64 ID:oIFWPnf5a
- 病死でも嫌だな
- 22 : 2021/01/23(土) 10:32:36.50 ID:wFtVBz6B0
- もともと住んでたアパートで隣室で殺人事件が起きて家賃相場が崩れたら
一旦解約してから再契約すれば破格の値段でアパート借りられるようになる裏技 - 27 : 2021/01/23(土) 10:39:47.75 ID:sEZwS0IDa
- >>22
解約する必要あるの?
契約巻き直さなくても賃料交渉すればいいだけだと思うんだけど - 24 : 2021/01/23(土) 10:35:55.02 ID:XmO3pR1e0
- 事故物件に住んでるけど1割以上引かれてるから満足してる
- 25 : 2021/01/23(土) 10:38:44.08 ID:WmFq8ZN4a
- 殺人はヤクザがからんでいる事が多いから
本当にややこしち - 26 : 2021/01/23(土) 10:39:26.83 ID:aAKzw9egM
- 自殺は気にならないけど殺人は無理
- 28 : 2021/01/23(土) 10:40:22.92 ID:aw79aeI+0
- 孤独死案件が一番嫌だな
衛生的に
まあ清掃はやるんだろうけどさ - 29 : 2021/01/23(土) 10:40:23.52 ID:ExmJk4LA0
- イギリスみたいになって来たなぁ(´・ω・`)
- 30 : 2021/01/23(土) 10:43:07.16 ID:lkaY93yY0
- 東京広島長崎は広範囲で事故物件だしな
- 31 : 2021/01/23(土) 10:43:28.36 ID:xZGEt3m/d
- 隣人が自殺したけど確かにすぐ次の入居者きたわ
- 32 : 2021/01/23(土) 10:45:46.80 ID:xyTRwzYr0
- 「ここが腐乱死体が押し込められてた押し入れだよ。ほら体液の跡が染みになってるでしょ」
- 33 : 2021/01/23(土) 10:47:46.14 ID:sLFWkSxR0
- 普通に不動産屋に言っても貸してくれないよな?
- 34 : 2021/01/23(土) 10:47:58.43 ID:eZgiRpgza
- 死んでてもいいから安い車無いかな?
真っ直ぐ走ってガワが綺麗ならなんでもいいよ
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