「事故物件」が今、老若男女に人気 殺人物件なら相場より5割安、自殺物件なら3割安で、「気にしない人は全然気にしない」

1 : 2021/01/23(土) 10:06:21.04 ID:2T8VL/u6a

事故物件専門の「成仏不動産」 広がる利用者、幽霊を見た入居者は?
2021年1月21日号掲載
https://www.dailyshincho.jp/article/2021/01230556/

2 : 2021/01/23(土) 10:06:47.50 ID:2T8VL/u6a

自殺や事件があった住宅、いわゆる事故物件の売買や賃貸を専門に扱ったサイトがある。その名も「成仏不動産」。

運営するのは不動産会社「MARKS」(横浜市)だ。同社の花原浩二社長が経緯を語るには、
「大学を出て大和ハウス工業に入社し、営業マンとして働きました。
そのとき、新築は売れているのに空き家は増えていて、今後は造るだけではダメだという問題意識を持ったんです」

2016年にMARKSを設立したそうで、「たまたま事故物件の買い取りの相談があった際、物件のオーナーに責任はないのに売値が下がるのは理不尽だと感じました。
事故物件だけのまっとうな市場があれば、そんな風潮も変わる。堂々と情報を明かせば、事故云々も平気だという人からの反応もあるだろうし、価格形成も適正化すると考えたんです」(同)

社員には「横浜でお洒落な住宅を扱ってきた会社のブランドが壊れる」と反対もされたが、決断は変わらず。19年4月に「成仏不動産」を立ち上げた。が、情報収集は簡単ではなかった。

「事故物件の情報は、小さく“要事項”と出ている程度なんです。そこで業者専用のサイト『レインズ』などで一件一件“要事項”を探しては電話で内容を尋ね、
『人が亡くなった』と聞けば、『当社のサイトで掲載させてください』とお願いする作業を続けました」

電話口で「お宅に仲介を任せたら、うちに手数料が入らなくなる」と断られることも多かった。
そこで20年4月から「マーケット作り」を優先し、手数料ナシ=会社の利益ゼロで他の業者の情報を掲載。今では常時200件ほどの物件が検索可能に。
派生ビジネスとして清掃やお祓いも手がける。

サイトに掲載されている物件は、殺人があったものが約1割、残りの半分が孤独死のあったもの、あと半分が自殺のあったものだという。
他には病死のあった物件、墓や火葬場、葬儀場に面した物件などがある。

「殺人物件は周辺相場よりも5割安くなります。自殺物件で2~3割。孤独死の場合、発見まで72時間未満の場合は1割未満ですが、
72時間以上経った物件は遺体の損傷が酷い場合もあるので1~2割は安くなる」

サイト公開から昨年9月までの成約数は32件。どんな人が買い、借りるのか。

「賃貸で言えばオーナーから忌避されがちな80歳以上の単身の高齢者や外国人、あるいは安ければいいという若年層が主でした。
しかし最近では男女、年齢問わずさまざまな人たちに広がっています。事故物件だろうが、気にしない人は気にしない。その人にとって物件がよく、条件が合えば成約します」

入居者でこれまでお化けを見たという人は「一人もいない」そうである。

3 : 2021/01/23(土) 10:07:39.19 ID:L5eyrwmNM
気にしないような人間はすでに精神を病んでいる可能性が高い
だから自殺物件では自殺が起きやすい
4 : 2021/01/23(土) 10:07:55.12 ID:QIybTHxx0
殺人物件はともかく自殺物件は匂い染み付いてそうだしそこの環境に精神狂わせる何かがありそうだから嫌だわ
5 : 2021/01/23(土) 10:08:34.91 ID:C/CQL58Oa
大家に頼まれてしばらくの間借りたことある
6 : 2021/01/23(土) 10:10:24.17 ID:OoTzNQdp0
コスパ主義ケンモメンはこういうの好きだろうな
7 : 2021/01/23(土) 10:10:37.77 ID:SnhFYAkl0
話のネタにもなるから気にしない人ならメリットしかないな
8 : 2021/01/23(土) 10:10:46.50 ID:mIbBhYRi0
星島とか無理
9 : 2021/01/23(土) 10:11:04.29 ID:ZkheYobtM
いいこと考えた
良さげな部屋があったら住民殺せばいい
23 : 2021/01/23(土) 10:33:54.49 ID:C/CQL58Oa
>>9
ドリームホームっていう香港映画があってだな
10 : 2021/01/23(土) 10:11:10.65 ID:Bn2n8rdhd
狙われすぎてワケあり物件どころか車両まで高くなっててなー
11 : 2021/01/23(土) 10:13:19.59 ID:tPC/Z6fT0
黙っていればいい話
12 : 2021/01/23(土) 10:14:50.58 ID:sRbsoDfzM
戦争してたし 空襲もあったし 原爆爆発したし 日本なんか殺人現場だらけやしな
13 : 2021/01/23(土) 10:23:01.68 ID:wfHOG1L1M
治験で生活しながら座間の殺人現場に住んでる奴はまだ住んでるのかな
14 : 2021/01/23(土) 10:24:16.66 ID:OB5QhYX8M
捕まってない殺人事件があった部屋と溶解人間の異臭が取れない部屋以外は住んでもいいかな
15 : 2021/01/23(土) 10:26:30.68 ID:QTdMwDq0M
陽当たり悪くて家が傾いてたり音や振動があって
物理的原因で気が病んで呪われた風に感じて
自殺、みたいな物件は
心霊物件とか言われてて安くても嫌だな
自殺原因なんか教えてもらえないから判断難しいけど
16 : 2021/01/23(土) 10:27:35.54 ID:sEZwS0IDa
首吊りマンション程度なら8掛けぐらいで売れるけどな
流石に一家惨殺跡地とショットガンだか猟銃で家族殺して自殺した血塗れ物件は無理だったが
元公社所有の事故物件にお祓い済みって特記事項があったのは笑ったそんなん気にすんのか元公社
17 : 2021/01/23(土) 10:29:03.41 ID:7jeEv+Y70
遺体の汁とか染み付いてなければ住める
18 : 2021/01/23(土) 10:30:10.24 ID:XT8G5M0s0
まぁ気にしないならいいんじゃないか
気にする人が多いから安くなる訳だし
19 : 2021/01/23(土) 10:30:45.34 ID:CaYqRxhO0
座間のアパートは誰も出ていかなかったし該当部屋も普通に埋まったらしいな
20 : 2021/01/23(土) 10:31:56.68 ID:wddsfD1ka
知り合いが今なら練炭での心中と首吊りが空いてますけどどうされます?って聞かれて練炭の方の部屋選んでたわ
21 : 2021/01/23(土) 10:32:28.64 ID:oIFWPnf5a
病死でも嫌だな
22 : 2021/01/23(土) 10:32:36.50 ID:wFtVBz6B0
もともと住んでたアパートで隣室で殺人事件が起きて家賃相場が崩れたら
一旦解約してから再契約すれば破格の値段でアパート借りられるようになる裏技
27 : 2021/01/23(土) 10:39:47.75 ID:sEZwS0IDa
>>22
解約する必要あるの?
契約巻き直さなくても賃料交渉すればいいだけだと思うんだけど
24 : 2021/01/23(土) 10:35:55.02 ID:XmO3pR1e0
事故物件に住んでるけど1割以上引かれてるから満足してる
25 : 2021/01/23(土) 10:38:44.08 ID:WmFq8ZN4a
殺人はヤクザがからんでいる事が多いから
本当にややこしち
26 : 2021/01/23(土) 10:39:26.83 ID:aAKzw9egM
自殺は気にならないけど殺人は無理
28 : 2021/01/23(土) 10:40:22.92 ID:aw79aeI+0
孤独死案件が一番嫌だな
衛生的に
まあ清掃はやるんだろうけどさ
29 : 2021/01/23(土) 10:40:23.52 ID:ExmJk4LA0
イギリスみたいになって来たなぁ(´・ω・`)
30 : 2021/01/23(土) 10:43:07.16 ID:lkaY93yY0
東京広島長崎は広範囲で事故物件だしな
31 : 2021/01/23(土) 10:43:28.36 ID:xZGEt3m/d
隣人が自殺したけど確かにすぐ次の入居者きたわ
32 : 2021/01/23(土) 10:45:46.80 ID:xyTRwzYr0
「ここが腐乱死体が押し込められてた押し入れだよ。ほら体液の跡が染みになってるでしょ」
33 : 2021/01/23(土) 10:47:46.14 ID:sLFWkSxR0
普通に不動産屋に言っても貸してくれないよな?
34 : 2021/01/23(土) 10:47:58.43 ID:eZgiRpgza
死んでてもいいから安い車無いかな?
真っ直ぐ走ってガワが綺麗ならなんでもいいよ

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