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嫌儲
1（ヽ´ん`）「ChMateは正義」「アドガの対象から外して広告表示させてる」「応援したくて課金してる」 これ1 : 2025/04/28(月) 01:35:57.52 ID:j1G1SwxA0 本当なの？ YouTubeにすら金払わないケンモメンがなぜChMateだけは金払う、払おうって流れになってるの？...- 2レスバって大人な対応をしたやつの勝ちだよな1 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/04/28(月) 00:52:29.55 ID:/q8CDzYr0 丁寧な口調で話す何かしら自分に非があったら素直に謝り心に余裕があるアピー...
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今日不動産の人と話したら教えてくれた
- 嘘
- 大家モメンとかいるんかな
いろんな苦労話がありそうだから聞いてみたい - そこでレオパレス、大東建託ですよ
- 税金対策程度にしかならんよ
- 家賃保証に一括刈り上げとか信じるやつおんの？
- マジで鬼畜の所業みたいなこと平気でするよねその業界
- そんなうまい話があるならみんなアパート建てるだろ
- 建築費や改装でぼったくられずに客が付くような部屋なら上手くいくこともあるかもねレベル
どっかの一括借り上げとか言ってるとこは何処もダメだけど - 建築費とメンテナンス費用に利益乗せて割高にして馬鹿な地主騙してんだぞ
- アパートを建てられるほど実家の敷地広いのか
- 手持ち資金なくてもスルガ銀行が貸してくれるからな
- アパート経営ってのは土地持ちの税金やら相続税やらの対策で損しても問題無い前提でやるんだよ
投資とか金借りてまでやる奴はアホ - 都心なら余裕。
田舎なら大東建託のカモにされるだけ
不動産投資は入口が全て - 実家売っちゃったら人の土地にアパート建てることになんぞ。
- >>16
よく気付いたなw - 儲けてる人が言ってたのは
大家は自分がやる
掃除、メンテナンス余所に頼まず
自分が出来る限りの手をかけてやるこれだけでかなり利益が出るそうな
- 部屋が空くと絶望感すごいよ
- バイクや車好きのためのガレージ付きアパートに住みたいけどめっちゃ高いよね家賃
逆にあれ作れば儲け良いんじゃね? - おれみたいに人間のいざこざが薄利にみあわないから、中古で売らずに捨てるやつには向かないことはわかる
- 山の手線内に実家がある人はそれだけで不労所得ゲットなんだから人生って不公平だよな
- 騙される奴が悪いとは思えんよ
- 実家売ったら土地なくなるからそこに建てれんで
借金して建てても利息や維持費や税金で儲からんで シミュレーションしたらわかる
空き室のリスクとか維持費とか税金とか不透明な部分が多いからシミュレーションは中々難しいけど返済終わった頃には建て替えの時期ｗ
- これだけ言えるが
儲かるなら不動産屋が自らやってるｗ - 一等地を100坪持ってるとかでないと儲からないだろうな
お前らの兎小屋なんてそこらに溢れてる - >>27
駐車場が一番マシっていうくらい
だからｗ - 実家売ったらそこにアパート立てれないんだが
- そもそも売った時点でおまえの所有物じゃないだろ
- 大家部屋も貸した方がいい
何だかんだで土地持ちが一番よ
- すべった
- ちな都内本家から生前贈与でちんまい土地分けてもらって某ハーイのメゾンやってる
自分で出来ることなど色々工夫して今のところ空室なし継続中 - 空室を無くせば余裕なラインにしておけば後は空室を埋めるだけだろ？余裕やな
- 別に都会でも田舎でもいいんだけど利益率10~15%くらいで回るようにしないと儲けなんか期待できない
- ワイの親が大家さんやが全然儲からんで
あと今からは人口とか減るから無理やぞ - 立地が全て
都心の駅近物件なら誰がやっても儲かる
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