「湾岸エリアのタワマンに住んでいる友人の話では、一日中部屋にいると、隣の部屋の音が気になるというのです。
子どもの声や話し声、掃除機などの生活音がひっきりなしに聞こえてくる。
テレワークでタワマンの意外な盲点が露呈した形ですね」と語るのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏。
同氏は先日、『コロナパニック最前線 不動産大暴落がはじまった』（宝島社）を出版した。「東京・飯田橋にあるタワマンに住んでいる人から相談を受けたのですが、隣の人のくしゃみが聞こえて困るというのです。
家賃を60万円も払っているのに、なんで聞こえるんだと怒っていました。
そこで私がタワマンの構造を説明すると、かなりびっくりしていましたね」20階建以上の集合住宅であるタワマンは、19階建以下のマンションとは構造が大きく異なる。
「通常のマンションは壁も外壁も鉄筋コンクリートですが、タワマンの外壁は、軽量なALCパネルが使われます。
部屋と部屋の間の戸境壁は、コンクリートではなくて、分厚い石膏ボードのような乾式壁を使います。
乾式壁は、遮音性に優れていないので隣人がくしゃみをすれば聞こえてしまうことがあります」- ぶっちっぱ
- 軽量化のために壁を薄くしてるから
おわり
- 縦長屋
- これレオパレスと何が違うんだ？
- >>5
隣までしか聞こえない - >>5
広すぎて棒が通せない - 情弱な自分を恨め
- タワマンは馬鹿しか住まない代名詞
- 死亡する確率高くなる上に壁はレオパレスとか住むやつただの馬鹿じゃん(´・ω・`)
- あの声も聞こえるやん
- 高層レオパレス
- >>11
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ - >>11
低層より恐ろしいな - マジレスすると
タワマンはボイドスラブって言ってコンクリートの壁や床に穴空いてるから音が響きやすい
低中層のRC造マンションはぎっしり詰まってることが多いけど - >>12
ボーイズラブ？（難聴） - 郊外に平屋建てでも買えばいいじゃん
- ＞タワマンの意外な盲点
…🤔？
- >>14
意外でもなんでもないよな - 高層長屋だろ
- 景色を適当に楽しんで、何かあったらさっさと引っ越せる金持ちの部屋だよなぁ
決して終の住処とか考えるべきではない - 壁キック
- 上流仲間のフエっくしゅんが聞こえるなんて贅沢だな
- 毎日ウ●コする時間もばれてしまう訳か
- 「サービスです」
- お？ブリリアか？
- 壁くらいDIYしろよ
- 隣との仕切りがボードなんだね。
安い賃貸でも壁ペチって言ってコンクリートの物件いくらでもあんのに。情弱 - 何で聞こえるのか
それは見栄に60万の殆どを注ぎ込んでるから - そりゃ頑丈に作れるわけない
- 壁薄いアパートだがくしゃみは聞こえないけどタバコの煙が入ってくるんだよなあ
ババアの香水の匂いもきついしほんと頭くるわ😡 - >>29
そこでバルサンその他で対抗しようとしないのがお前が雑魚である証左だよ - >>35
自分もダメージ受けるだろそれ - テレビの音も聞こえるのか
- ＞通常のマンションは壁も外壁も鉄筋コンクリートですが、タワマンの外壁は、軽量なALCパネルが使われます。
タワマンって糞じゃんｗｗ
- うちと変わらんのか
高い金払ってバカじゃん - ラピュタ「土から離れては生きられないのよ」
- これが高級レオパレスか
- お互い窓開けててそれで聞こえてるんじゃ
- なんか高尚だと勘違いしてるけどただの縦の長屋だからね
- 音響反射率は空気の層を挟むと段違いになる（窓のペアガラスとか）
だから壁を2重にしろ - 一戸建てにすればよくね😊
- 金持ってるんならワンフロア買い占めろ
- 分譲賃貸住んでたけど話し声聞こえなかったけどなぁ
壁が厚いから足音も気にならんかった 家賃は9万だったけど - 毎日ビジホ住めるなあ
- 法律的に高い建物が建てられないのもあるけど昔からの高級住宅街にタワマンないもんな
- タワマンとか3日で飽きるよマジで
外観の威圧感に比べて中がショボすぎる - 家賃60万円て何の仕事しとんねん
- 学生の時一応鉄骨鉄筋コンクリート造のアパート住んでたけどほとんど聞こえなかったな
床や壁に耳当てると遠くの方で喘ぎ声が聞こえたくらい - 蟻塚の方がまだマシ
- 防音壁は別途、業者にやってもらえば良いじゃん。
地震でぐらんぐらん揺れると吹っ飛んできそうで怖いけど - 対外アピールする為の住居なのに何で中身気にしてるんだ根本的に間違ってるだろ
- こないだニュー速でこう書いた人がフルぼっこになってて
タワマン住人怖えーと思った( ´・∀・｀) - タイの高層マンションなんて屋根からウ●コが滲み落ちてくるんだぜ？
- その部屋は空き部屋ですけど…
- 道理ですぐに廃墟になるわけだわ
耐久年数も相当低いんじゃないの - まあタワマンの中でも高めのとこはリビングや寝室と隣の住戸のリビングや寝室と隣合わせにならないようにしてるけどね
例えば隣との境は風呂場や洗面になっているとか - タワマン叩きはほんと貧乏人がよく釣れるよな
- ちなみに天井も低い
一種住専の低層マンションで天井の高さ削ってもコスト削減はしれたものだがタワマンで削れば一階、下手すれば二階増やせるからな - タクシー高すぎるのも低すぎるのもよくない
5階立てマンションの5階に住むのが一番いい - 金あるなら他試したらいい
- 地方じゃそのクラスのマンション家賃8万円クラスですし
- マンションなんて言ってしまえば連なった平屋だからなｗ
- フロア型ってやつな
本来ビジネス向けでひろくスペースとったけど
借り手がいないから薄い壁で仕切り作って
貸し出してる - 60万払えるのになんで自分で防音しないん？
- 物件見に行った時SRC造のマンションでも上の階から子供の走る音が聞こえたわ
スレタイとは違うけど賃貸は住人ガチャも重要になるな - 超高層オフィスビルではそんなことないけどなんでなの？
住居用は壁面積が多くなるから軽量化しないとダメなんだろうか？ - まあ内見と壁の知識は本当に重要だわ
タワマンどころか3階しかないが新築鉄筋マンションってだけで飛びついて本当に後悔してる
壁が俺やお前らの拳でも余裕で貫通できそうな石膏丸出しの柔らかハリボテ壁で無茶苦茶響く
引っ越す前の軽鉄アパートの方が遥かにましだった
今じゃ毎日耳栓しないと寝れない地獄の日々 - 金あるなら戸建て借りるか買え
なるべく隣と離れてればいい - RC(またはSRC)造を使わないでやっすい軽量鉄骨で建てたからだろう
- >>72
RCは外壁使ってるだけでも名乗れるんだぞ？
部屋と部屋の間が石膏ボードだけの骨抜き詐欺建築でもな？ - 本当の億ションは壁芯厚いんで
音もしない - >>73
数千万で買える💩のタワマンはスレタイみたいなのばっかりだろうな - 隣の音だと思ったら上の階の音だったってこともあるんやろ？
- 貧乏人どもの間違いだらけの妄想笑うわ
- ただの部屋だぜ
- そんな造りで本当に耐震性あるのか？
- >>79
あるよ
外壁自体は分厚いから
1部屋を分割して貸す場合は
薄い壁を入れる - 日本だから防音のスペック偽装とかもあるだろうしな
- 防音大事よな爆音も苛つくけど微かに聞こえてるような微妙な喋り声や足音が一番イラつく
- タワマンはあんだけ高層にするんだから防音とかに限界がある。スッカスカの壁じゃないとタワーにできないだろ……防音しっかりやったら物理的に部屋間の間に空間作ったり、特殊な建材使ったりで今よりさらに高額で売れなくなるぞ
- 確かにそれは嫌だなw
- タワマンてタワマン住みイキリが崩壊したらほんとメリットねえな
建てた方は狭い土地にいっぱい部屋作れてウハウハなんだろうけど - レオパレスじゃん
- 本物の勝ち組なら60万も！とか言わない
とっとと他のとこを探す
つか、タワマン住んでるやつって大体底辺連中だろ(笑)
- 防音は低層じゃなきゃね
- タワマンは構造体の負荷を減らすために壁にALC使っているだろうから
そら聞こえるさ
つーかどうして棟内モデルで確認しなかった？ - 低層マンションに住めない自分を恨め
- 長屋が積んであるだけ
- スレタイ笑ったけどコロナ関係ないやろｗ
- 6階以上に住んでどうなるか自分がどうできるか想像できないやつにはちょうどいい貧乏くさい物件がタワマン
セカンドハウス以上のものが持てるならありなだけ
タワマン住人激怒 「毎月家賃60万円も払っているのに、なんで隣からくしゃみが聞こえるんだ��」
嫌儲
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