【アパート】レオパレスが家賃減額交渉施工不良問題で業績悪化

1 : 2020/12/23(水) 23:50:09.56 ID:9tBlaQmX9: 賃貸アパート大手のレオパレス２１は２１日、物件のオーナーに支払いを保証している家賃について、令和３年春以降に更新時期を迎える物件で順次、減額交渉を行う方針を明らかにした。
多くの物件が対象となる見込みで、減額にはオーナーの反発も予想されるが、実現すれば施工不良問題で落ち込んだ業績の改善につながる可能性がある。
　レオパレスはオーナーから一括で借り上げた物件を企業や個人に貸しており、空室かどうかにかかわらずオーナーへ家賃の支払いを保証している。
施工不良問題により入居率は損益分岐点とされる８割を下回り推移しており、２年９月中間連結決算の最終損益は１７５億円の赤字だった。
　レオパレスはオーナーとの２年に１度の契約更新時に、周辺相場を参考に交渉しながら家賃を変えてきたが、平成３０年の施工不良問題発覚後は凍結していた。
https://www.sankei.com/economy/news/201221/ecn2012210011-n1.html
2 : 2020/12/23(水) 23:51:12.38 ID:qloZuduq0: とーさん、とーさん
3 : 2020/12/23(水) 23:51:15.43 ID:LV96hUa60: 僕もっ!
4 : 2020/12/23(水) 23:51:28.19 ID:z9OhEytn0: 倒産して逃げたほうがいいよ
役員全員死刑だけど
5 : 2020/12/23(水) 23:51:50.11 ID:0D/Ns5J50: どうでもいい
6 : 2020/12/23(水) 23:52:27.00 ID:UMSHd5Yt0: 30年家賃保証（ただし2年に1回家賃見直し）
7 : 2020/12/23(水) 23:53:22.48 ID:MydylN9k0: 結局こうなるから支払保証系は信頼しちゃだめだよな
8 : 2020/12/23(水) 23:53:33.40 ID:mpnAWQTy0: まだ生きてたのか
さっさと畳めよ
9 : 2020/12/23(水) 23:53:44.66 ID:cz0u7YH60: つーか言い方なだけで損失を負担してくれって事でしょ？
一括借り上げ補償なんて所詮夢物語。
自分で責任を全う出来ない奴はいつの時代でも詰む。
10 : 2020/12/23(水) 23:54:18.84 ID:/ZIanmIm0: 社宅利用が多かったから、違法でもいいから貸してくれって問い合わせ多いらしいけどな
13 : 2020/12/23(水) 23:54:59.44 ID:7tZVHBD10: >>10
法人相手に大量に焼死とかそれこそ死ぬわ
11 : 2020/12/23(水) 23:54:29.58 ID:ZZ8iBRkJ0: サブいリース
12 : 2020/12/23(水) 23:54:30.21 ID:7tZVHBD10: せっかくソフトバンクから支援受けたんだから、コロナ向けの施設として活用すればいいのにな
屋根裏画少しどうとか言ってる場合じゃないし
14 : 2020/12/23(水) 23:56:30.74 ID:2HEqO1p/0: 社宅で利用してたことあるけどあのコピペだいたい当たってる
20 : 2020/12/24(木) 00:00:11.55 ID:U+vUY/Va0: >>14
ピンポンなったら
その棟に住んでる全員が玄関開けたとかだっけ？
21 : 2020/12/24(木) 00:01:01.52 ID:Irf4/Suw0: >>20
それはなかったな
最初からインターホン壊れてたから
15 : 2020/12/23(水) 23:57:01.30 ID:dFHmntf60: 住民の民度が更に下がってよりうるさくなるな。
16 : 2020/12/23(水) 23:58:04.43 ID:AqI6YNd90: そうなるよな
17 : 2020/12/23(水) 23:58:20.23 ID:Yy19Ex0E0: 日曜朝にCMが流れてるみんなで大家さんもあやしい
問題になってから騒ぐための仕込み期間中なのかな
18 : 2020/12/23(水) 23:59:24.66 ID:IvYR17ni0: また始まったw
ある程度年数経ったらほとんどの物件でやってたらしいじゃん
これだけ報道されてるのに契約しちゃうオーナーにも問題あるわw
19 : 2020/12/23(水) 23:59:32.77 ID:v3jcZP390: 元々一方的な減額してたやんけ
22 : 2020/12/24(木) 00:01:19.19 ID:GY99mNyy0: 不労所得でヌクヌクと暮らしてた奴らがレオパレス破綻で借金まみれになると思うとザマァ～って感じだよね
23 : 2020/12/24(木) 00:02:26.39 ID:4cGSKJJ10: 建てたばかりで殆ど回収できてないのに家賃下げとかオーナーを殺しにきてるなw
これでも賃貸オーナーになりたい奴が腐る程出てくるんだからやめられねぇよなぁ
24 : 2020/12/24(木) 00:04:11.17 ID:l3Q6nMKT0: ソフバンの回線工事だけさせられて捨てられるんだろうな
25 : 2020/12/24(木) 00:05:03.89 ID:5OCNBq9l0: 違法建築なのにカネ取るのかよw
詫び料払って退去してもらうのが筋なんじゃね？
26 : 2020/12/24(木) 00:05:34.08 ID:caCpsECk0: オーナー側が手元不如意だからって増額交渉したら応じるのかな
27 : 2020/12/24(木) 00:05:43.03 ID:BcswW4gF0: 減額交渉って酷いな
既に超割高な建築費払って貰ってるだろ
28 : 2020/12/24(木) 00:05:55.14 ID:+pdq0s900: 違法建築の物件を作ってオーナーに売っておいて、違法建築がバレたら家賃保証の減額を
オーナーに要求するの？
オーナーって2重で損をするよね
34 : 2020/12/24(木) 00:08:19.06 ID:UCP/CPEr0: >>28
オーナーは田舎の地主が多く、農協やらで自宅担保でローン組んで買ってるから
破綻すると家手放すことになるんだよね
改修工事もやるやる詐欺でほとんど手つかず
これコロナよりヤバイよ
29 : 2020/12/24(木) 00:06:38.26 ID:OnirMv7n0: 孫の系列のファンドが金出してるんだから先はみえてる
30 : 2020/12/24(木) 00:06:47.88 ID:OcrGT5zY0: 逝け埋けGoto HELL
31 : 2020/12/24(木) 00:07:08.37 ID:kX5vjPgl0: レオハウスが風評被害
32 : 2020/12/24(木) 00:07:24.69 ID:5EqhnqQr0: 元から不良レベルだろ
33 : 2020/12/24(木) 00:08:12.89 ID:7qXZ5BLC0: ますます壁が薄くなるなw
36 : 2020/12/24(木) 00:08:37.32 ID:Xdw7j1kn0: あんだけ騒がれたらもう無理よね